Podatek VAT na Cyprze od Nieruchomości

Obniżony podatek 5% VAT na nieruchomości

Obniżony podatek dla głównej rezydencji wynosi 5% w porównaniu z ogólnym podatkiem 19%. Ten obniżony procent 5% jest nadal taki sam, ale niektóre kryteria zostały zmienione przez prawo w czerwcu 2023 roku.

Nowe zmiany w cypryjskim systemie obniżonego podatku VAT od głównego miejsca zamieszkania

Zgodnie z nowymi zasadami obniżona stawka 5% ma zastosowanie do pierwszych 130 mkw. pierwotnej rezydencji, pod warunkiem, że:

cena mieszkania nie przekracza 350 000 EUR, oraz
całkowita wartość transakcji nie przekracza 475 000 EUR, oraz
łączna wybudowana powierzchnia wewnętrzna nie przekracza 190 mkw.

Osoby niepełnosprawne mają prawo do obniżonej stawki w wysokości 5% na pierwsze 190 mkw. pierwotnego miejsca zamieszkania.

Procedura składania wniosku

Wniosek o obniżoną stawkę VAT składa się do odpowiedniego działu VAT:

Po podpisaniu i opieczętowaniu Umowy sprzedaży.
Dokonano płatności na rzecz dewelopera/wykonawcy.
Przed wydaniem nieruchomości, wnioskodawca NIE powinien korzystać z nieruchomości przed złożeniem wniosku o obniżoną stawkę VAT.

Wymagane dokumenty

Kopia paszportu / dowodu osobistego
Akt małżeństwa (jeśli dotyczy)
Formularz wniosku
Pozwolenia na budowę i wnioski o ich wydanie
Plan architektoniczny (schemat) potwierdzający obszary wewnętrzne (nadające się do zabudowy)
Pozwolenie na pobyt (jeśli dotyczy)
Podstemplowana umowa i potwierdzenie płatności
Licencja wykonawcy