Ceny mieszkania na Cyprze
Co warto wiedzieć przed zakupem nieruchomości
Ile kosztuje mieszkanie na Cyprze?
- Ceny zaczynają się od 2300€ za m2, czyli na złotówki wychodzi 10 000 zł/m2
- Ceny w Limassol są wyższe ze względu na wielkość miasta i umiejscowienie w nim centrum biznesowego Cypru. Przykładowa cena 1-pokojowego mieszkania w Limassol to ok 180 000€ , 50m2, co wychodzi 3600€/m2
- Warto dodać, że na Cyprze liczymy tylko sypialnie, i nie wliczamy salonu do ogólnej liczby pokoi jak w Polsce
- Dodatkowo warto pamiętać, że przy kupnie mieszkania na Cyprze z rynku pierwotnego podatek VAT wynosi 19% lub 5%
Czy warto kupić dom na Cyprze?
Tak. Zarówno dla siebie jak i pod inwestycję. Dlaczego?
- Z roku na rok notujemy tu wzrost ruchu turystycznego*
- Ludzie chcą tu mieszkać ze względu na klimat, język angielski i niskie podatki
- Ceny nieruchomości są niskie w porównaniu do największych miast w Polsce
- Gospodarka Cypru będzie nadal rosła, oczekuje się, że wzrośnie o 12,9% w ciągu najbliższych 5 lat, co daje średnią stopę wzrostu PKB na poziomie 2,6%. Usługi, w tym turystyka, usługi finansowe i nieruchomości, uważane są za podstawę gospodarki Cypru
* liczba turystów przybywających na Cypr w okresie od stycznia do listopada 2023 r. wyniosła 3 722 022 odwiedzających, co stanowi znaczący wzrost o 20,4% w porównaniu z tym samym okresem w 2022 r.
Czy opłaca się inwestować w nieruchomości pod wynajem na Cyprze?
Zdecydowanie. Wskaźnik rentowności wynosi 7-9% rocznie i jest jednym z najwyższych na świecie.
Czy Polak może kupić mieszkanie na Cyprze?
Tak. Cypr należy do Unii Europejskiej i Polacy są uprawnieni do nabycia dowolnej ilości nieruchomości. Co więcej, jest to łatwa i prosta procedura w porównaniu z innymi krajami UE.
Ile kosztuje dom na Cyprze?
Tani dom na Cyprze w tzw. wiosce np. Tala kosztuje około 230 000€, 2300€/m2. Dom w Larnace można nabyć już od 180 000€ -84m2, dom w Pafos 250 000€ -91m2 , a także dom w Protaras 280 000€ – 106m2. Dane ze września 2024r. – rynek wtórny.