Proces zakupu nieruchomości na Cyprze
Zakup nieruchomości składa się z 6 kroków:
Badanie Due Diligence
Twój prawnik przeprowadzi niezbędne kontrole w celu potwierdzenia prawa własności oraz tytuł własności, czy podlega jakimkolwiek obciążeniom prawnym, które mogą potencjalnie uniemożliwić kontynuowanie transakcji.
Rezerwacja
Opłata rezerwacyjna zwykle wynosi od 1 000 do 10 000 euro. Kwota rezerwacji jest przechowywana przez agenta lub prawnika do czasu sfinalizowania umowy kupna.
Wniosek o obniżoną stawkę VAT
Dotyczy rynku pierwotnego - Stawka VAT wynosi 19%. Możesz ubiegać się o obniżoną stawkę podatku VAT w wysokości 5% dla głównego miejsca zamieszkania, z zastrzeżeniem warunków.
Wykonanie umowy
Obowiązkiem prawnika kupującego jest ocena (lub stworzenie) umów sprzedaży, pomoc w negocjacjach i sprawdzenie, czy transakcja została prawidłowo podpisana. Obowiązkiem kupującego jest podstemplowanie umowy sprzedaży w Urzędzie Skarbowym.
Rejestracja umowy sprzedaży
Kupujący lub prawnik kupującego rejestruje umowę w Land Registry. Rejestracja w Land Registry zapewnia kupującemu maksymalną ochronę prawną. Po tym kroku nabywcy mogą zgodnie z prawem sprzedać nieruchomość nawet przed wydaniem odrębnych aktów własności na ich nazwisko.
Odebranie kluczy
Akt przeniesienia własności
Odbieramy klucze i czekamy na Title Deed. Gdy Title Deeds, czyli akty własności są gotowe, kupujący i sprzedający stawiają się w biurze Land Registry w celu sfinalizowania przeniesienia. Można podpisać Power of Attorney i wtedy nie ma potrzeby wstawiania się w Land Registry.
Nieruchomości Cypr Południowy - najnowsze oferty
Przeprowadzka, inwestycja, a może założenie firmy?
Zaopiekujemy się Tobą i przeprowadzimy przez cały proces, bo wiemy że formalności mogą przyprawić o zawrót głowy.
